导读：《公司资产评估报告做（精选15篇）》是潇洒范文网小编专门为您精选的一篇工作报告类型文章，助力您的范文写作，希望有所帮助。
总结要注重数据的分析与比对，并结合实际情况进行具体的解读和思考。小编整理了一些行业内领先企业的总结报告，希望对大家有所启发。
公司资产评估报告l
1、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出的，资产占有方对所提供相关资料的真实性和可靠性负责。本报告评估结论是对****年****月****日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映，我公司对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。
2、本项目评估基准日至评估报告提出日之间评估人员未发现对评估结论有重大影响的事项发生，资产价格亦未发生明显变化。在评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整;若资产价格标准发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。
由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调整。
3、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。
公司资产评估报告l
xx会计师事务所有限公司(以下简称本所)接受珠海中富实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产转让所涉及的天津中富容器有限公司固定资产进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估对象在2006年12月31日的市场价值作出评估，现将固定资产的评估情况及评估结果报告如下：
委托方：珠海中富实业股份有限公司。
委托方以外的其他评估报告使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。
二、资产占有方基本情况：
名称：天津中富容器有限公司。
注册号：企合津总字第000670号。
登记机关：天津市工商行政管理局。
地址：天津经济技术开发区。
法定代表人：黄乐夫。
企业类型：中外合资经营。
经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)。
三、评估对象：
(一)评估对象：
为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。
(二)主要概况：
1、车间装修工程状况和权利状况：
本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于2006年3月竣工，装修面积1800平方米。
可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。
清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。
2、建筑物装修情况：
装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。
3、机器设备状况和权利状况：
本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。
生产设备主要包括外购专用设备。
如：大桶机等。
部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。
四、评估目的：
本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。
五、价值类型和定义：
根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
六、评估基准日：
评估基准日为2006年12月31日。
选择评估基准日的依据如下：2007年4月9日本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。
为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择2006年12月31日作为评估基准日。
七、评估假设和限制条件：
(一)评估假设：
3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。
4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。
5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。
6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。
本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。
(二)限制条件：
2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。
(三)评估结论的有效使用期限：
本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日内有效。
本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。
公司资产评估报告
中联资产评估有限公司接受三九医药股份有限公司的委托，就香港启利投资有限公司转让湖南三九南开制药有限公司股权之事宜，所涉及的湖南三九南开制药有限公司整体资产在评估基准日的公允价值进行了评估。
评估范围和对象是湖南三九南开制药有限公司于评估基准日经审计后的资产负债表所列示的全部资产和负债，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动及长期负债。
评估基准日为20xx年12月31日。
评估的价值类型为公开市场价值。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出湖南三九南开制药有限公司评估结论如下：
资产合计账面价值9,444.65万元，调整后账面值9,444.65万元，评估值11,8xx.53万元，评估增值2,361.88万元，增值率25.01%。
负债合计账面值5,511.52万元，调整后账面值5,511.52万元，评估值5,511.52万元，评估无增减值。
净资产账面价值3,933.13万元，调整后账面值3,933.13万元，评估值6,295.01万元，评估增值2,361.88万元，增值率60.05%。
金额单位：人民币万元。
账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率。
项目。
负债总计135,511.525,511.525,511.52--。
本报告使用有效期为一年，即自20xx年12月31日至20xx年12月30日有效。
本报告评估结论仅供委托方为上述评估目的使用，评估师的责任是就该项评估目的下的资产价值量发表专业意见，评估师和评估机构所出具的评估报告不代表对评估目的所涉及的经济行为的任何判断。
评估机构法定代表人：
二oo七年四月二十五日中联资产评估有限公司。
湖南三九南开制药有限公司。
股权价值评估项目。
中联评报字[20xx]第390号三九医药股份有限公司：
中联资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产和负债在20xx年12月31日所表现的公允价值作出了反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
本项目委托方为三九医药股份有限公司，资产占有方为湖南三九南开制药有限公司。
(一)委托方简介。
公司名称：三九医药股份有限公司。
公司地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口北环大道1028号中联资产评估有限公司。
法定代表人：孙晓民。
注册资本：玖亿柒仟捌百玖拾万元。
营业执照注册号：10000011xx157。
1、公司简介。
三九医药股份有限公司(简称：三九医药)系根据中华人民共和国有关法律的规定，于1999年3月2日经国家经济贸易管理委员会国经贸企改[1999]134号文件批准，由三九药业、三九集团、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先达明物业管理有限公司和惠州市壬星工贸有限公司作为发起人，以发起方式设立的股份有限公司，三九医药于1999年4月21日于国家工商行政管理局注册登记。三九医药设立时注册资本为55,300万元。
三九医药经中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]142号文批准,于1999年11月11日-12日在深交所发行人民币普通股20,000万股，发行价为每股8.45元，共募集资金人民币169,000万元。20xx年3月9日在深圳证券交易所正式上市交易，三九医药发行后注册资本变更为75,300万元。
三九医药于20xx年6月11日实施20xx年度股东大会审议通过的用资本公积金每10股转增3股的方案，股本增加22,590万股。截止20xx年8月31日，三九医药总股本97,890万股。
三九企业集团占有8.45%股权，三九企业集团下属全资子公司深圳三九药业有限公司占有62.717%股权。
药品、保健品、医疗器械的开发、生产、销售;相关技术开发、转让、服务;医疗、保健服务。
(二)资产占有方简介。
公司名称：湖南三九南开制药有限公司。
公司注册地：郴州市开发区科技工业园。
公司办公地址：郴州市开发区科技工业园。
邮政编码：215433。
法定代表人：胡宏发。
营业执照注册号：00xx26。
注册资本：939万元。
1、公司简介。
湖南三九南开制药有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地区制药厂、湖南南开制药厂。公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注册登记成立，成立时公司注册资本9390000元。1998年8月在"郴交会"上，被三九集团实施承债式整体兼并，归于三九麾下。20xx年2月10日经郴体改发[20xx]004号批准成立湖南三九南开制药有限公司。20xx年7月8日变为外商独资企业，其股东为三九企业集团公司下属企业香港启利投资有限公司。
2、经营范围。
生产中成药、保健品及食品、销售自产产品(国家限制或禁止的品种除外)。
3、主要经营业绩中联资产评估有限公司。
表2、资产、财务状况表。
单位：人民币。
万元。
项目20xx年20xx年20xx年。
总资产10,089.7710,515.079,444.66。
净资产2,794.493,764.413,933.13。
项目。
主营业务收入6,008.815,804.834,958.36。
利润总额453.54367.57149.73。
净利润453.54367.57149.73。
以上数据中20xx年度的财务报表经深圳鹏城会计师事务所审计,20xx年度财务报表经天职国际会计师事务所审计,20xx年度财务报表经中和正信会计师事务所有限公司审计，均出具保留意见报告。
根据三九企业集团总经理办公会决议，三九企业集团拟将下属公司香港启利投资有限公司所持有的湖南三九南开制药有限公司的全部股权转让于三九医药股份有限公司用于抵偿债务，本次评估目的是反映湖南三九南开制药有限公司全部资产及相关负债于评估基准日的市场价值，为股权转让行为提供价值参考依据。
本次评估的对象为湖南三九南开制药有限公司的全部股东权益，所对应的评估范围是湖南三九南开制药有限公司的全部资产及相关负债。
以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
本项目资产评估基准日是20xx年12月31日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
三九企业集团与三九医药股份有限公司为此项目拟订了时间表，为了加快整体工作的进程，同时考虑到评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，经与各方协商，确定评估基准日为20xx年12月31日。
根据国家有关资产评估的法规，我们遵循独立、客观、科学的原则和资产评估的职业标准，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行评估，以保证资产评估工作的有效和评估结果的准确性。遵循的原则有：
(一)独立、客观、科学的工作原则。
独立性原则：严格按照国家法律和法规行事，不受外界干扰和评估业务当事人的影响，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。
客观性原则：一切从实际出发，认真进行现场勘察和调查研究，掌握翔实可靠的资料和依据，采取符合实际的计价标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。
和估算。
资产持续经营原则：根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
替代性原则：充分考虑被评估的每一项资产的选择性或有无替代性，以效能相同为前提，以市场公允价确定委估资产的价值。
公开市场原则：资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。
(一)主要法律依据。
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日);。
4、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令，20xx);。
5、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令，1991年);。
产权[20xx]274号);。
9、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字[1999]91号);。
13、《资产评估准则-基本准则》(财企(20xx)20号);。
14、《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(20xx)20号);。
(二)经济行为文件。
三九企业集团总经理办公会决议。
(三)产权证明文件。
1.资产权属证明文件(房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证);。
2.设备购置合同;重要资产购置合同或凭证;。
3.有关资产权属方面的“说明”;。
(四)取价标准依据。
1.国务院令[20xx]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;。
2.国经贸[1997]456号"汽车报废标准";。
4.《中国人民银行贷款利率表》20xx年8月19日起执行;。
5.《中国统计年鉴》分行业工业品出厂价格指数(国家统计局);。
公司资产评估报告范例
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。下面是小编为您带来的是公司资产评估报告范例相关内容，希望对您有所帮助。
企业名称：北流市佳辉新能源开发有限公司(以下简称“凤阳佳辉新能源”)。
住所：北流市招商局。
法定代表人：陈宏。
注册资本：壹仟万元整。
实收资本：壹仟万元整。
企业类型：有限责任公司。
营业执照注册号：470264000005730。
发照机关：北流市工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日20xx年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
北流市佳辉新能源开发有限公司股东表。
根据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。
(一)评估对象。
本项目评估对象为20xx年11月30日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。
根据《资产评估业务约定书》和北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于20xx年11月30日的全部资产和负债。
(3)资产总计17,193,777.63元;。
(5)负债合计7,565,368.60元;。
(6)所有者权益合计9,628,409.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。
本项目的评估基准日为20xx年11月30日。
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以20xx年11月30日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。
根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：
(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;。
(八)维护产权持有者及投资者合法权益的原则。
本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：
(一)法律法规依据。
5、《中华人民共和国证券法》;(20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);7、其他相关法律、法规、通知文件等。
3、财政部令第33号《企业会计准则――基本准则》、财会[20xx]3号《财政部关于印发等38项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》;5、《中华人民共和国土地管理法》;7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。
(三)经济行为依据。
委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。
(四)产权证明依据。
1、北流市佳辉新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件;。
2、北流市佳辉新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表;。
4、北流市佳辉新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》;。
5、其它有关产权证明文件。
(五)取价依据。
1、本人实地勘查、调查所获得的资料;。
2、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;。
3、本评估机构掌握的其他价格资料;。
4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发(20xx)47号);。
5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知(市政发〔20xx〕20号)。
(六)参考资料及其它。
1、李环会计师事务所有限责任公司出具的北流市佳辉新能源开发有限公司的审计报告;。
2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;。
3、其他资料。
根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对北流市佳辉新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于北流市佳辉新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法(成本法)的评估方法进行评估。
公司资产评估报告l
我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
(一)主要法律法规。
1、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》;。
5、中国资产评估协会《中国资产评估准则》;。
7、财政部财综[]56号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;。
8、《中华人民共和国公司法》;。
9、《中华人民共和国企业会计制度》;。
10、《中华人民共和国城市房地产管理法》;。
11、《中华人民共和国土地法》;。
12、其他相关法律法规。
(二)经济行为文件。
******公司与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。
(三)重大合同协议、产权证明文件。
1、委托方及产权持有者的企业法人营业执照复印件;。
2、+++++++公司公司章程;。
3、委托方及资产占有方出具的《资产评估委托方承诺函》、《资产评估占有方承诺函》;。
6、相关房屋、土地产权证明及规划报建等资料;。
7、车辆行驶证等车辆产权登记证明资料;。
8、+++++++公司提供的会计凭证、合同及其他会计资料;。
10、+++++++公司出具的《关于评估事项的说明》;。
11、****会计师事务所有限公司****第****号审计报告;。
12、其他相关资料。
(四)采用的取价标准。
2、****会计师事务所有限公司****第****号审计报告;。
3、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料;。
4、《资产评估常用数据与参数手册》;。
5、向设备生产厂家进行询价的信息资料;。
6、政府有关部门颁布的房地产及土地估价规程、房地产价格信息资料;。
7、有关建筑工程施工预算、结算、决算资料及外部造价审计资料;。
8、本评估机构评估专业人员通过市场调查以及查阅相关书刊资料和网站等途径获取的相关评估依据等。
公司资产评估报告l
本人接受北流市xx新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。
本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
一、委托方简介。
企业名称：北流市xx新能源开发有限公司(以下简称“凤阳xx新能源”)。
住所：北流市招商局。
法定代表人：陈宏。
注册资本：壹仟万元整。
实收资本：壹仟万元整。
企业类型：有限责任公司。
营业执照注册号：
发照机关：北流市工商行政管理局。
成立日期：5月26日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日20xx年11月30日，北流市xx新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
北流市xx新能源开发有限公司股东表。
二、评估目的。
根据需要，本次评估目的是量化北流市xx新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围。
(一)评估对象。
本项目评估对象为20xx年11月30日北流市xx新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。
根据《资产评估业务约定书》和北流市xx新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。
本次评估的范围为北流市xx新能源开发有限公司于20xx年11月30日的全部资产和负债。
(3)资产总计17,193,777.63元;。
(5)负债合计7,565,368.60元;。
(6)所有者权益合计9,628,409.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、价值类型及其定义。
依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。
五、评估基准日。
本项目的评估基准日为20xx年11月30日。
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以20xx年11月30日作为本次评估基准日。
评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。
七、评估原则。
根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：
(一)遵循独立性原则。
(二)遵循客观性原则。
(三)遵循科学性原则。
评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;。
(四)遵循产权利益主体变动原则。
即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值;。
(五)遵循资产持续使用的原则。
(六)遵循替代性原则。
(七)遵循公开市场原则。
即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;。
(八)维护产权持有者及投资者合法权益的原则。
本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：
(一)法律法规依据。
1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》;。
2、原国家国有资产管理局国资办发[]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;。
5、其他相关法律、法规、通知文件等。
(二)准则依据。
3、《中华人民共和国土地管理法》;。
4、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。
(三)经济行为依据。
委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。
(四)产权证明依据。
1、北流市xx新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件;。
2、北流市xx新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表;。
4、北流市xx新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》;。
5、其它有关产权证明文件。
(五)取价依据。
1、本人实地勘查、调查所获得的资料;。
2、北流市xx新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;。
3、本评估机构掌握的其他价格资料;。
4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发47号);。
5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知(市政发〔2006〕20号)。
(六)参考资料及其它。
1、李环会计师事务所有限责任公司出具的北流市xx新能源开发有限公司的审计报告;。
2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;。
3、其他资料。
九、评估方法。
根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对北流市xx新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于北流市xx新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法(成本法)的评估方法进行评估。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。
根据北流市xx新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：
流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：
纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。
对于银行存款，评估人员采用不同币种分别计算的方法，按照北流市xx新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日20xx年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。
公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：
评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额-企业已收银行未收金额=银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额-银行已收企业未收金额。
2、预付账款。
预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。
对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。
(二)无形资产(土地使用权)评估。
根据评估对象土地实际情况，并结合此次评估目的，土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。
(三)负债的评估。
纳入评估范围的负债为流动负债，其中流动负债为其他应付款;非流动负债为零。
对于负债，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。
在核对各项负债账账、账实一致基础上，以调整后的账面值确定评估值。
十、评估过程。
具体过程如下：
(一)接受委托及评估准备。
1、根据本次评估目的和有利于减少事后调整事项的原则确定评估基准日;。
2、通过调查了解，制定评估方案和工作计划。
(二)现场清查核实。
2、指导北流市xx新能源开发有限公司有关人员清查资产与收集相关资料;。
3、组成项目评估组，拟定资产评估工作方案;。
4、根据北流市xx新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表，评估组成员在现场对各类资产和负债进行清查核实。
同时通过现场勘察，对重点资产状况作了深入了解;。
5、收集委估资产的产权证明文件、购置合同、发票等资料;。
6、根据资产状况和现场核查情况完善和充实工作底稿;。
7、现场查询和收集委估资产的价格信息。
(三)评定估算。
1、根据资产的实际状况和特点，确定各类资产和负债的评估方法;。
公司资产评估报告
法定代表人：____________。
注册资本：壹仟万元整。
实收资本：壹仟万元整。
企业类型：____有限责任公司。
营业执照注册号：470264000005730。
发照机关：______________。
成立日期：____年_______月____日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日________年____月__日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表。
公司资产评估报告书
xx国际资产评估有限责任公司接受北京天桥xxxx科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在xx君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的xx省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介。
评估委托方：北京天桥xxxx科技股份有限公司。
资产占有方：xx省广播电视网络有限责任公司。
注册地址：成都市天仙桥滨河路1号。
注册资本：贰亿捌仟万元。
法定代表人：李晋德。
企业性质：有限责任。
xx省广播电视网络有限责任公司前身为xx省广播电视网络中心，是xx广播电视厅所属国有独资企业，经省广电厅川广计字(95)15号文批准成立。该中心承担建设全省有线广播电视综合信息网络，经营、开发有线广播网络业务。在8月，xx省广播电视网络中心与北京天桥xxxx科技股份有限公司、重庆东银实业(集团)有限公司共同投资“xx省广播电视网络有限责任公司”，注册资本1.53亿元，三方股东股权分别占总股本的51%、25%、24%。xx省广播电视网络有限责任公司经营范围是承担全省有线广播电视网络的建设、运营、管理及开展综合数据业务;生产、销售该网络相关产品(国家政策允许的项目)。
公司资产评估报告书
根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对凤阳县维佳新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于凤阳县维佳新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法(成本法)的评估方法进行评估。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据凤阳县维佳新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：
流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：
纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。
对于银行存款，评估人员采用不同币种分别计算的方法，按照凤阳县维佳新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日201x年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。
公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：
评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额-企业已收银行未收金额=银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额-银行已收企业未收金额。
2、预付账款。
预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。
对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。
(二)无形资产(土地使用权)评估。
根据评估对象土地实际情况，并结合此次评估目的，土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。
(三)负债的评估。
纳入评估范围的负债为流动负债，其中流动负债为其他应付款;非流动负债为零。
对于负债，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的`往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实一致基础上，以调整后的账面值确定评估值。
公司资产评估报告书
本人接受凤阳县维佳新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
一、委托方简介。
企业名称：凤阳县维佳新能源开发有限公司(以下简称“凤阳维佳新能源”)。
住所：凤阳县招商局。
法定代表人：陈宏。
注册资本：壹仟万元整。
实收资本：壹仟万元整。
企业类型：有限责任公司。
营业执照注册号：470264000005730。
发照机关：凤阳县工商行政管理局。
成立日期：5月26日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日月30日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表。
二、评估目的。
根据需要，本次评估目的是量化凤阳县维佳新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日年11月30日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围。
本项目评估对象为2009年11月30日凤阳县维佳新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。
根据《资产评估业务约定书》和凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为凤阳县维佳新能源开发有限公司于2009年11月30日的全部资产和负债。
(3)资产总计17,193,777.63元;。
(5)负债合计7,565,368.60元;。
(6)所有者权益合计9,628,409.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、价值类型及其定义。
依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。
五、评估基准日。
本项目的评估基准日为2009年11月30日。
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以2009年11月30日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。
七、评估原则。
根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：
(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;。
(八)维护产权持有者及投资者合法权益的原则。
八、评估依据。
本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：
(一)法律法规依据。
1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》;。
2、原国家国有资产管理局国资办发[]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;。
4、《中华人民共和国证券法》;(8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);7、其他相关法律、法规、通知文件等。
(二)准则依据。
2、财政部令第33号《企业会计准则――基本准则》、财会[]3号《财政部关于印发企业会计准则第1号――存货等38项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》;5、《中华人民共和国土地管理法》;7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。
公司资产评估报告书
本项目的评估基准日为201x年11月30日。
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以201x年11月30日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
公司资产评估报告书
企业名称：凤阳县维佳新能源开发有限公司(以下简称“凤阳维佳新能源”)。
住所：凤阳县招商局。
法定代表人：陈x。
注册资本：壹仟万元整。
实收资本：壹仟万元整。
企业类型：有限责任公司。
营业执照注册号：470264000005730。
发照机关：凤阳县工商行政管理局。
成立日期：201x年5月26日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日201x年11月30日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表。
公司资产评估报告
审计结果：通过这几天对集团公司下属单位的账务审计，首先对公司的整体框架和业务性质有了一定的认识，同时也发现了各单位的一些问题，主要包括账务处理和经济业务的规范性（问题见附件）。
审计意见：
5、集团公司各下属单位均存在私自调账的事项并缺乏有效。
的账务调整审批意见，针对此类情况应该严厉禁止；
本次内部审计是在未完全熟悉公司业务基础上进行的，审计标准是依据企业会计准则和个人以往工作经验，具体操作过程中的审计遗漏在所难免，但本次审计操作是在较全面、认真、仔细的情况下进行的，审计问题真实反映了集团公司的各项经济业务得失，同时也为以后内部控制提供操作基础。
签名：__________。
________年_____月__________日。
公司资产评估报告书
本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：
(一)法律法规依据。
5、《中华人民共和国证券法》;(8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);7、其他相关法律、法规、通知文件等。
3、财政部令第33号《企业会计准则――基本准则》、财会[201x]3号《财政部关于印发企业会计准则第1号――存货等38项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》;5、《中华人民共和国土地管理法》;7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。
(三)经济行为依据。
(四)产权证明依据。
1、凤阳县维佳新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件;。
2、凤阳县维佳新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表;。
4、凤阳县维佳新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》;。
5、其它有关产权证明文件。
(五)取价依据。
1、本人实地勘查、调查所获得的资料;。
2、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;。
3、本评估机构掌握的其他价格资料;。
4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发47号);。
5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知(市政发〔201x〕20号)。
(六)参考资料及其它。
1、李环会计师事务所有限责任公司出具的凤阳县维佳新能源开发有限公司的审计报告;。
2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;。
3、其他资料。
公司资产评估报告书
北京天健兴业资产评估有限公司接受北京万辉药业集团的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，根据北京万辉药业集团拟出售北京制药厂部分固定资产工作的需要，对北京万辉药业集团———北京制药厂纳入评估范围的资产在持续经营前提下进行评估，以评价北京万辉药业集团拟出售北京制药厂部分固定资产于10月31日的现时价值，为北京万辉药业集团拟出售北京制药厂部分固定资产提供价值参考依据。
在资产评估过程中，北京天健兴业资产评估有限公司资产评估人员遵照公认的评估原则，依据有效的法律法规及价格信息，针对评估范围内的具体资产类别选用适当的`评估方法，对委估资产实施了实地核查、市场调查与询证等必要的评估程序，评估中主要采用的评估方法是重置成本法。
北京天健兴业资产评估有限公司资产评估人员对委估资产于月31日的评估结论：北京万辉药业集团———北京制药厂纳入评估范围的资产帐面值3,732.91万元，调整后帐面值3,732.91万元，评估价值3,458.23万元，评估减值274.68万元，减值率7.36%。
具体评估结果及详细评价见资产评估报告书第二分册——资产评估明细表。
评估结果汇总表。
(单位:万元)。
根据国家的有关规定，本评估报告的有效期限为自评估基准日起一年，即自10月31日起失效。
北京天健兴业资产评估有限公司郑重提醒您：以上内容摘自资产评估报告书，如欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果，请您在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文。
北京天健兴业资产评估有限公司 注册资产评估师：胡 智。
法定代表人：吴建敏 注册资产评估师：徐 忠。
二零零一年十一月二十二日。