导读:《房屋租赁合同(模板18篇)》是潇洒范文网小编专门为您精选的一篇合同范本类型文章,助力您的范文写作,希望有所帮助。
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房屋租赁合同/房屋租赁协议
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其其他有关的法律法规规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就甲方房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________.
第二条房屋用途。
该房屋用途为____________________.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条租金。
该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇市场变化,双方可协商调整租金;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺。
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________.
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
房屋租赁合同/房屋租赁协议
身份证号码:______________________________。
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:。
一、租赁地点及设施。
2.室内附属设施:。
电器:_____________________。
家俱:_______________________。
二、租用期限及其约定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年______月___日。
2.房屋租金:每月_________________元人民币;。
3.付款方式:按____________支付,另付押金__________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计________________元人民币;。
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;。
(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;。
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务。
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;。
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式叁份,甲、乙双方各执壹份,签字后即行生效。
房屋租赁合同/房屋租赁协议
出租人:
承租人:
根据《民法典》有关规定,甲方愿意将位于私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年,年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一、物业管理费(包括水。电,暖。卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理。环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。
五、甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金。
六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。
七、合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金五千元,并承担相关法律责任。
九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(包括水。电,暖。卫生费,电视闭路费元,共计元,大写元,甲方同时向乙方签写收款收据。
十、合同签订生效日期:年月日.
十一、此合同共页甲乙双方各执壹份。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租赁合同
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方同意将金色嘉苑3号商服楼南数第八门,一楼带二楼,(153.07)平方,租给使用,以下简称乙方,特签定如下协议:
一、租期为1年,从年月日起到年月日止。
二、租金标准:收取柒万元整,续租租金标准随行就市,另行约定,乙方有优先租赁权。
三、交纳方式:在本合同签定时现金一次性付清当年房租费,下一年的租金在期满前1个月付清,逾期不支付租金的,甲方有权解除合同,另行出租。
四、乙方在承租该房屋时,应妥善保管,不得进行影响房屋质量的改动,租赁期间负责该房屋的维护。
五、房屋在租赁期间,在甲方的允许下可以转租。
六、房屋在租赁期间,一切费用由乙方负责。(例如:供热费、水、电、租赁费、税、物业费等相关费用)。
七、乙方在租赁期间必须保持室内外所有设备完好至期满,水、暖、门、窗等原有设备,如有损坏,必须由乙方完全承担,并按房屋造价赔偿损失。
八、乙方必须保证房屋使用时的用电,防火,防水,房屋内的一切安全,如有电火造成的任何损失,由乙方完全承担,并按房屋的造价赔偿损失。
九、租用期满后,乙方不得将房屋内的设施拆除,如:棚等,将房屋的状况恢复原状。
十、本合同未尽事宜,双方按口头约定办理。
十一、本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。本合同从签定之日起生效。
甲 方:
乙 方:
年 月 日
短期房屋租赁合同_房屋租赁合同
甲方(出租人)身份证联系电话:
乙方(承租人)身份证联系电话:
经甲乙双方实地看房,自愿协商达成租房合同如下:
二、租金为元,按季度结算,先付后住,乙方必须在月底提前支付第二次房租,租住押金元。
三、乙方在承租期内必须承担,水电、宽带、有线电视、物业管理费用不得拖欠。
四、房内一切设备、设施在使用过程中损坏,由乙方照价赔偿。
五、乙方不得破坏房屋结构,不得转租,转让他人居住使用,甲方发现有权收回租房,不退任何费用。
六、租赁期,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同,若一方强行中止合同,须向国一方支付违约金。
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
房屋租赁合同_房屋租赁合同
(出租方)甲方:
(承租方)乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落在于汶上县牛村幼儿园门面房,店名小音乐学校,该房屋为框架结构,建筑面积252平方米。
二、租赁期限。
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;。
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
年租金___元。按照甲方规定的时间乙方一次性把一年租金交齐,如乙方到时不交,甲方有权对该房屋进行处置。交齐款后,乙方因某种原因要求退款时,甲方不予退还。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;。
3.由乙方负责维修;。
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担();。
所有权属___方()。
房屋租赁合同
鉴于:
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:________元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:________元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款:
2、剩余房款人民币________元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定。
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任。
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条特别约定房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
第十条免责条件。
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条陈述和承诺条款。
1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条双方约定的其他事项:
房屋租赁合同
出租方(甲方):身份证号:
承租方(乙方):身份证号:
为了使甲方和乙方的利益受到法律保护,经双方协商达成如下协议。经甲、乙双方协商,同意将甲方商铺一套(面积55平方米,地址:新疆乌鲁木齐市吐鲁番路汽运司家属院2号楼1单元202室租给乙方,租期为半年,自年月日至年月日共6个月,每月租金为人民币元整。半年租金为人民币元整,首付元,剩余余款分月,在每月号之前打入指定账户,账户号为,押金为元。甲、乙双方达成以下协议:
一、乙方对房屋及设备不得破坏,更改,如有违反,押金甲方可不退还,如对房屋布局进行更改,需征得甲方同意,方可实施。
二、不准用房屋进行非法活动,如有违法行为责任乙方自负。
三、房屋不得在未经甲方同意的情况下转租他人,如有此行为,甲方有权收回房屋。
四、乙方为改善店容店貌吸引顾客而进行室内装修,对房屋不能造成破坏,装修费用由乙方自理,合同期满后,不得拆除破坏。
五、乙方根据国家项目收费标准交纳除暖气费、物业费的其余应交费用。
六、为安全起见,乙方用完水、电、天然气应及时关好阀门开关,如因此方面出现事故一切后果由乙方自负。
七、合同期满后,如乙方继续租赁,须重新协商租赁条件,签订合同方可使用。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效,如有补充另立补充协议。
九、如有房屋变更(政府拆迁)甲方应按合同执行期,更正乙方未执行期限房屋租费。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
年月日年月日。
房屋租赁合同常用版_房屋租赁合同
合同编号:_________________出租方:__________________________承租方:__________________________房屋所在地:______________________合同签定时间:________________________省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
第二条租赁期限租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日回收。
第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金________元,租期租金总额________元。承租方将租金以________________方式,于________________付清给出租方。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
第五条出租方和承租方的变更。
1.在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给。
第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租方将租用房屋转让给。
第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
4.合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前________个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
第六条合同终止承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达六个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条违约责任。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金________元;
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金________元;
5.承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
6.承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金________元。
第八条免责条件。
2.租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
第九条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
返
房屋租赁合同
出租方(简称甲方)。
身份证号码:
地址:
电话:
承租方(简称乙方)。
身份证号码:
地址:
电话:
为了提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家____省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的___市___区___的房屋(建筑面积______平方米),出租给乙方作使用。
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即个月)。
三、该房屋每月租金为人民币_________元整,乙方每个月向甲方缴纳租金_________元整,并于每个月的____日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳______元整的室内财物押金,押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由______方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达______天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
附:室内财物清单:
出租人(或委托代理人)。
承租人(或委托代理人)。
签名(盖章)。
签名(盖章)。
合同于________年____月____日订立。
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)。
身份证号码:。
联系信息:。
地址:。
承租人(以下简称乙方)。
身份证号码:。
联系信息:。
地址:。
甲方出租_________________________________________________________________________________________________________________________住宅(以下简称该房屋)。
从_____到_____。
该房屋月租金为(人民币)1000元整。乙方每三个月向甲方支付一次租金。前一期房租到期前十天内付清。存款为____郑源。如租赁期满,乙方不再租赁,甲方应在乙方支付水、电、气、暖气、物业管理等相关费用,并确认房屋内的家具、电器无损坏后,将租赁物返还给乙方。
1.房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得从事违法犯罪活动。
2.正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护费用由乙方承担..
3.因乙方管理和使用不善造成房屋及其家用电器等设施损失的,乙方应承担维修费用并赔偿损失。
4.租赁期内,甲方每三个月对房屋及其附属设施进行一次检查,乙方应积极配合。
5.租赁期内,乙方应支付因使用水、电、气、暖气及物业管理费而产生的相关费用。
6.如果乙方未按时支付租金,甲方有权收回房屋。如果乙方在合同期前退房,押金不予退还。
7.租赁期间双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定,应向另一方支付三个月的租金作为违约金。
8.租赁期满,乙方明确表示不出租的`,应提前一个月通知甲方。
(2)水、电、煤气表现状:(1)水表户数____现在____学位;(2)电表账号____现在是:____学位;(3)燃气户数____现在____学位。
5.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成,甲乙双方可向人民法院提起诉讼。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
非住宅房屋租赁合同_房屋租赁合同
出租方(以下称甲方)。
姓名:身份证号码:常住地址:电话:代理人/代表人:身份证号码:
承租方(以下称乙方)。
姓名:身份证号码:常住地址:电话:代理人/代表人:身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方和乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁房屋的名称、数量。
1.1租赁房屋座落于权属,权属证号,配套设施包括。
1.2租赁房屋建筑面积约。
第二条租赁用途。
第三条租赁期限。
3.1租赁期限为年,自月年日(其中年月日至月日为装修期,免租金)。
3.2为确保乙方能够按计划正式营业,甲方须于年前正式交付房屋。
3.3房屋交付时,甲方有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续。
第四条租金及租金的交纳期限和交纳方式。
4.1甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币(大写)元整(小写:),第二年租金人民币(大写)_______________元整(小写:_________),第三年租金人民币(大写)_________________元整(小写:__________),以后每年租金为_____________________________________________;租金包含___________________________________费用。乙方租赁期间发生的等由乙方自行承担。____方负责为该房屋安装独立的水表、电表。在本合同期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目,但与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用,均由乙方承担。
4.2支付方式:_______、履约保证金(大写)______________元整(小写:___________)本合同期满或提前终止时,甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后,应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。
4.3支付时间及方式:
以后每次付款为:
第五条甲方的责任。
5.2甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用,每逾期壹天,应向乙方支付年租金的5‰作为违约金,逾期叁个月,乙方除索取违约金外,有权终止合同。
5.3租赁期间,甲方需将与购置该房屋相关的全部权利(包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权,楼前停车位的免费使用权等)无偿提供给乙方。
5.4甲方提供正常的水、电、暖(入户),满足乙方入住后的使用。
5.5甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装若干室外空调挂机。但安装时,乙方应提前告知甲方。
5.6甲方有义务配合乙方通过消防设施验收。
5.7租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责,除此之外乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间,如出现需由甲方维修的情况时,应及时通知甲方,如因未及时通知甲方维修而造成的损失,甲方不承担责任。如乙方书面通知甲方维修后,甲方超过5个工作日仍未能根本解决问题的,每影响一天,甲方需按年租金5‰的标准向乙方支付违约金。
5.8甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续。
5.9如因甲方原因导致本合同解除的,甲方须向乙方支付违约赔偿金______________元整,,如该违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的___%作为赔偿。。
5.10在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。
第六条乙方的责任。
6.1乙方应按时向甲方缴付租金。每逾期壹日,须承担应付款项的1‰作为违约金;无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下,租金付款日逾期____日后甲方有权采取相关措施收回该房屋,并无需给予乙方任何赔偿、补偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明,将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。乙方保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议。
6.2乙方必须依法经营,不得在该物业内进行违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约,自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的,甲方有权解除本合同。
6.3乙方负责租赁期间租赁房屋内外的治安、防火、环保、卫生等工作,有义务保护所租房屋及其设施完好无损。
6.4乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施,如因乙方的使用不当造成的财产、人身伤害(包含第三人损失)均由乙方自行承担法律责任及理赔。
6.5乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如需要改变,应征得甲方同意。
6.6乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方,经甲方签字同意后方可转租、转借。
6.7租赁期间,乙方未按本合同约定欠交4。1款中的各项费用达壹个月视为乙方违约,如合同因违约而告终止,乙方须全部承担因违约所造成的损失。
6.8如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金______________元整,如该违约金不足弥补甲方损失的,乙方还须对甲方做出另行赔偿。
6.9本合同因双方协议解除或租期届满,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还甲方(乙方不得恶意破坏自行装修的部分),如造成损坏,由乙方负责修缮或按价赔偿。
第七条合同的延续。
甲、乙双方同意以年为一个租赁期订立合同,如果乙方在合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿,在甲方同意的情况下,本合同自动延长年,但甲方有权根据当时的市场情况要求提高租金,但提高幅度限在_____%以内。
第八条合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动终止,
甲乙双方互不承担责任。
8.1合同有效期内,房屋如因不可抗力的原因,如地震、战争等自然灾害导致损毁而无法修改(复)或不再适宜作经营场所。
8.2合同有效期内,如果政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。
第九条居间方报酬与责任。
基于居间方已提供居间服务,乙方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间服务费用人民币(大写)元(元),此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方承租上述房地产的居间服务费用。居间方在促成甲、乙双方签署居间合同后即终止对甲、乙双方的居间服务,甲、乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间内合同不能正常履行(除居间方有过错),由甲、乙双方自行解决,中介费将不予退还,居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的'复印件(必须经权利方书面同意)。
第十条争议的解决。
本合同在履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
第十一条附则。
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,本合同自双方签章后生效。本合同正本一式贰份,甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力。
第十二条提醒。
12.1租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续。
12.2租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记。
12.3租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费。
12.5甲、乙双方就有关本次租赁的相关证明(房产证明、身份证明等)已互验并认可。
12.6甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。
甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓,并同意签字(甲方:_________乙方:___________)。
第十三条甲、乙双方承认的附加条款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
房屋租赁合同
出租房:______(以上简称甲方)。
出租房:______(以上简称甲方)。
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承担甲方房屋事宜,订立本协议。
1、租赁地址:______。
2、用途:用于普通住房。
3、室内附属设施。
a电器:空调一台,电热水器一台,冰箱一台,洗衣机一台,彩电一台,有线电视机顶盒一台,抽油烟机一台。
b家具:布沙发三人座一只,玻璃茶桌一只,床一张(含一个床头柜)。
2、房屋租金:每月租金人民币______元(大写:______元整)。采取先付租金后使用的原则,每次缴纳叁个月租金,共计人民币______元(大写:______元整)。每下一次三个月租金需提前半个月交纳。
3、房屋租赁押金人民币方,不计利息。
4、乙方所用水、电、有线电视、燃气等相关费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电等,由乙方承担全部责任。
5、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为普通住房使用,不得改为它用。
6、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
7、在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,双方协商同意后解除本协议。
8、乙方入住该物业应保持周围环境整洁,不扰邻,做好防水防盗工作,如发生安全事故,乙方应负全部责任。
在租赁期内,乙方应合理使用其承租的房屋其附属设施。如因乙方原因不当造成房屋及设施损坏,乙方应负修复、更换或给予经济赔偿。
租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租,转借承租房屋。
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租,转租给他人使用的;
(2)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(3)拖欠房租超过协议约定时限;
(4)严重干扰周边居民生活,导致周边大部分邻居反映强烈;
(6)未经甲方同意,擅自拆、改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
2、租赁期满之日或乙方违约造成甲方收回出租房屋,乙方不予配合,可视为乙方侵占甲方财产并且乙方所有财物已全部搬出承租房屋,甲方有权单方面采取换门锁等措施,乙方所造成的损失甲方不予赔偿。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字并首次租金支付后生效。
出租方(甲方)签字:______承租方(乙方)签字:______。
地址:______地址:______。
签订日期:______签订日期:______
房屋租赁合同
第一条:租赁的范围和目的。
第二条:提供设备。
1.甲方应向乙方提供房间内相应设备的单独清单租赁合同等设施,清单租赁合同与本租赁合同同时生效。
2.乙方使用上述设备产生的所有费用由乙方承担..
第三条:
1.租赁期从_________________________开始。
2.租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租赁条件下,在本租赁合同租赁期内,乙方诚实履行本租赁合同全部责任的前提下,乙方有优先续租权,但必须重新确定租金并签订租赁合同。
第4条:租金。
租金每月_____元。租赁期限不足一个月的,可以按照当月实际天数计算。
第五条:支付方式。
1.租金必须提前支付。乙方以每六个月为一个支付周期,支付日为支付期前15天(7月15日/1月15日为支付日)。甲方通知乙方在相关付款月前15天付款,乙方在收到甲方付款通知后15天内支付下一期租金,以此类推。
2.乙方应以现金支付给甲方。
第六条:物业管理费及其他费用。
1.物业管理费由当事人按照物业管理公司的有关规定和收费标准缴纳。
2.乙方应负责清洁租赁房屋。
3.因使用该房屋而产生的其他相关费用,如水、电、煤气、有线电视、电话费等由乙方承担。
第七条:存款。
为保证本租赁合同的全面履行,乙方在签订本租赁合同时,应向甲方支付__个月的无利息租金保证金,该保证金应在租赁合同终止时返还给乙方。乙方不履行租赁合同的,保证金不予退还;如甲方未能履行租赁合同,应全额退还押金,并赔偿乙方一个月的租赁费作为因租赁造成的损失。除因市容整顿和市政府搬迁不能续租的房屋外,甲方可以解除本合同,不承担任何损失赔偿。
第八条:维护。
1.当甲方在租赁房屋内拥有的室内装修及各种设备需要维修时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方应及时安排维修。当重要设备需要大修时,应通知甲方。
2.上述维护费用由甲方承担,但如因乙方原因造成维修,费用由乙方承担..
3.当乙方拥有的室内装修和各种设备需要维修时,乙方应自费进行维修。
第九条:损害赔偿。
因乙方及其用户或相关人员的故意或重大过失给甲方、其他租户或第三方造成损害的,一切赔偿由乙方承担..
第十条:甲方免除责任:
1.因地震、洪水、人身事故、火灾、盗窃或非甲方故意造成的各种设备故障造成的任何损害,甲方概不负责。
2.甲方不对乙方因涉及其他客户而遭受的任何损害负责。
第十一条:乙方的责任。
1、必须遵守本大厦的物业管理制度。
2.租赁房屋和公共部分必须正确使用。
3.建筑物内不得发生下列行为:
(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为,以及对整栋楼造成损害的一切行为;
(3)违反社会秩序、国家安全和违法行为。
第十二条:合同的终止。
因自然灾害及其他不可抗力事件导致房屋全部或部分损坏,乙方租赁房屋无法使用时,本合同自然终止。
第十三条:合同的终止。
乙方有下列行为之一的,甲方可以不通知乙方解除租赁合同,给甲方造成损失的,乙方还应承担经济损失赔偿责任。
1.房租等债务拖欠半个月以上;
2.违反本合同的有关规定;
3.给其他租户(业主)的生活造成严重障碍,租户(业主)反应强烈;
4.违反法律法规,被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告人,本人死亡或被宣告失踪;
5.有明显的不诚实或欺诈事实;
第十四条:特别说明。
2.租赁合同签订后,因乙方原因需要终止合同时,乙方应向甲方支付已付定金作为违约金。
第十五条:归还租赁房屋。
本合同终止时,乙方应拆除租赁房屋内属于乙方的所有物品,包括用于室内装修的各种设备和材料,以使租赁房屋恢复原状,经甲方检查批准后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十六条:本租赁合同一式两份,双方各执一份。合同经双方签字后立即生效。
第十七条补充规定。
甲方(公章):_______乙方(公章):________。
法定代表人(签名):____________________________。
房屋租赁合同
合同编号:
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲、乙双方于20xx年12月8日签定的房屋租赁合同(合同编号:***,以下简称合同),合同期限自20xx年12月8日至20xx年12月7日。由于乙方内部转移业务区域,导致无法继续履行合同,于20xx年3月6日向甲方提交租赁解除申请书。经双方友好协商,同意提前解除合同,并达成以下条款,以资共同遵守。
一、乙方已支付给甲方的自20xx年12月8日至20xx年6月7日共计6个月的租金,由于乙方提出解除合同,未到期租金甲方不予退还。
二、水电费:乙方在租赁期间水费共计**元;用电量1350kw.h,电费单价1元/kw.h,电费共计****元;水电费合计***元由乙方承担。
三、违约金:依据《房屋租赁合同》附件第二条,乙方应向甲方支付一个月房屋租金金额的违约金*****元。
四、退还乙方金额:乙方已支付给甲方6个月租金金额的租赁保证金****元,扣除水电费*****元及违约金****元,甲方应退还乙方人民币金额为****元(大写:****)。甲方于20xx年7月31日前一次性支付给乙方。
五、交回房屋时,乙方应会同甲方验收租赁房屋及附属设施并签署验收记录,乙方应保证上述房屋及附属设施完好,若有损坏,乙方应负责修复或照价赔偿。
六、依据《房屋租赁合同》附件第六条,承租期满或合同解除后,乙方承租地固定装修无偿归甲方所有。
七、本协议签定之日起,租赁合同解除,乙方应于5日内从承租房屋迁离并交回租赁房屋。乙方逾期未迁离,甲方有权收回租赁房屋,并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字或盖章后生效。
甲方:。
经办人:
日期:
乙方:
经办人:
日期:
房屋租赁合同
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是,根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任,违约一方大可不必理会,法院对此也是不会支持的。
总之,应对房屋租赁合同违约是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋租赁合同违约问题,防止陷入法律误区,您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护。
商业房屋租赁合同书_房屋租赁合同
一、租赁地点:
三、租赁金额:
1、月租金额:______元。
2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定,
四、乙方房租支付(半年),(全年)。
五、在签订合同时,乙方一次性付足房租押金______元。押金不计息,合同到期时,押金如数归还乙方。
六、水、电费:每月结算一次,按安庆市规定价计收,主表损耗按实用度数均摊。不按时交费,甲方停止供应水、电。乙方若经营需要用水、电增容,其费用自理。
七、甲方义务:
1、按时向甲方交付租房,提供正常用水、用电条件,进行房屋及外水、电管线的正常维修,但不负责维修期间的乙方经营损失。
2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租,但必须提前15天签订续租合同。
八、乙方义务:
1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。
2、室内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告,不破坏房屋结构。终止合同时,其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜不得拆除,无代价转给甲方。若拆除必须恢复承租时的原状。
3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。
4、按市政府有关规定,实行“门前三包”。
5、合法经营,按章纳税。
九、违约责任。
1、任何一方提前终止合同,均视为违约。违约金为伍万元。
2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费,需交滞纳金。滞纳金按所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天和不按规定时间签订合同,甲方停止供电、供水、房租迟交一个月,视为乙方终止合同,乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外,并按终止合同条款处理,乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。
十、本合同未尽事宜,双方协议处理。协议条文与本合同书同等效率。
十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋租赁合同
甲方:_________(出租方)。
乙方:_________(求租方)。
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)。
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备。
房屋装修为精装修。
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第四条租金及其交纳方式。
每月租金___元,大写_________。
租金按月交付。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。(该房屋租赁合同付款方式每月付一次,也可以根据具体情况变通)。
第五条押金。
押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修。
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
(该房屋。
和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)。
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)。
第八条违约责任。
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;。
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3)拖欠租金__月。
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)。
第九条优先承租权。
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件。
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条争议解决的方式。
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。一式二份,双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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